Самый ожидаемый поселок района

С осени 2015 года, когда оказались распроданными участки в поселках «Николины сады» и «Николины озера», к нам стали поступать многочисленные пожелания о строительстве еще одного поселка в этом месте. Весной 2017 года «стартовал» поселок «Николины холмы». Участки в первой очереди разошлись за летний сезон, поэтому сразу же была построена и вторая очередь поселка. Участки второй очереди поселка «Николины холмы» поступили в продажу 19 марта 2018 года.

Удобство проезда

• Асфальтированная дорога районного значения проходит непосредственно по границе поселка «Николины холмы», проезд не зависит от погоды и сезона.
• Остановка автобуса из центра города Наро-Фоминск - напротив КПП. Рейсовый автобус №28 идет всего 20 минут и делает 35 рейсов ежедневно.
• Проезд из г. Москвы (67км.) одинаково удобен как по Киевскому, так и по Минскому шоссе.

Прозрачность ценообразования и доступная стоимость

• Цена на сайте включает все расходы на приобретение участка, в том числе оплату за право пользования базовой инфраструктурой поселка.
• Поселок размежеван. Категория земли — сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для дачного строительства.
• Компания самостоятельно оформляет Ваши документы на право собственности (на основании доверенности от Покупателя).
• Необходимость газификации приобретенного участка определяется Жителем самостоятельно и реализуется через заключение договора с АНО «Наро-Фоминск ГАЗ».

Изысканный ландшафт

Бегущий среди пологих холмов ручей сформировал «чашу», в которой уютно расположился поселок. Поверхность холмов имеет небольшие уклоны, практически не усложняющие строительство дома, зато обеспечивающие быстрый отвод воды с поверхности участков весной и после дождей.

Широкой полосой в центре поселка «Николины холмы» разместилась большая общественная зона с детскими и спортивными площадками. На берегах Большого пруда обустраивается пляжная зона. Еще один старинный и очень романтичный пруд есть на границе поселка и деревни.

С северной и западной стороны поселок обступает плотный смешанный лес, изобилующий грибами. Бережно сохранённые на территории поселка дубы, клены и березы добавляют болдинские цвета в осеннюю раскраску окружающих лесов.

Площадь участков в основном 6–8 соток, есть участки до 15 соток. Часть участков граничит лесом, некоторые участки выходят на пруд или ручей.

Базовая инфраструктура

Все работы по строительству базовой инфраструктуры завершены:

• Проезды между участками шириной от 12 до 15 метров. Широкие обочины специально оставлены под возможные будущие центральные коммуникации.
• Внутрипоселковые дороги с твердым покрытием из доломитового щебня.
• Кюветная сеть для отвода паводковых вод от полотна дороги.
• Воздушная электросеть и система уличного освещения.
• Оптико-волоконные сети высокоскоростного интернета GPON
• Подъездная дорога до КПП, колодец, въездная зона поселка.
• Ограждение поселка со стороны дорог и поля.
• Планировка территории, реконструкция плотины и формирование береговой линии пруда и ручья.

Самое интересное впереди!

Во въездной зоне смонтированы шлагбаумы и видеонаблюдение. Закончено озеленение территории и организована охрана.

Закончили формирование общественных территорий в центре поселка. Засеяли газоном берега пруда и склоны дамбы. Проложили пешеходные дорожки и установили мостки через кюветы. На пологом берегу пруда организовали пляжную зону, летом 2019 года поставим шезлонги. В тени деревьев обустроили детскую площадку. На дальнем конце поселка разместим зону отдыха с беседками и спортивными площадками.

В районе реализуется программа Министерства энергетики Московской области «Умная газификация». Для участников программы стоимость подведения газа до границы участка составит 220 тыс. руб.

Квалифицированное обслуживание

Обслуживание поселка «Николины холмы» будет обеспечивать специализированная компания ООО «ЗЕМЛЕТЕКА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». В зону ее ответственности входит содержание дорог, в том числе расчистка от снега в зимнее время, поддержание работоспособности сети электроснабжения, вывоз твердых бытовых отходов и организация пропускного режима на КПП.

Размер платежа за эксплуатацию, планируется на уровне 190 руб. за сотку в месяц. Потребление электроэнергии и газа будет оплачивается по показаниям индивидуальных приборов учета.