О компании

Попробовали себя в новом формате «поселок в городской черте» - за забором санатория «Нара» построили поселок для постоянного проживания «Турейка CLUB». По ряду параметров он является эксклюзивным предложением для местного рынка недвижимости.

Запустили продолжение поселка Узоры, здесь, ко всем достоинствам первой очереди прибавился большой проточный пруд.

Продолжили развивать локацию Бархатово. Заасфальтировали почти километр подъездной дороги. Построили и подготовили к продаже поселок «Бархатово ЛЕС». Качество инфраструктуры тут гармонично сочетается с высоким видовым местом, взрослым лесом по границе и близостью водохранилища.

Подготовили и выставили на продажу 3-ю очередь популярного поселка «Загородный» и долгожданный поселок «Парус» на Ташировском водохранилище.

Полностью переработали сайт «Землетека», он стал визуально легче и интереснее.

С целью повышения надежности электроснабжения в поселках начали передавать электрические сети на баланс Россетей. Передали сети поселков «Исток», «Николины холмы», «Загородный», «Николины озера», «Луговое» и «Облака».

Взяли за правило проводить плановый и оперативный ремонт дорог с использованием асфальтовой крошки. В результате за несколько лет значительно улучшили покрытие основных дорог в поселках.

Направили значительные ресурсы на завершение строительства инфраструктуры в поселках, выставленных на продажу в 2020 году.

Подготовили и выставили на продажу первую очередь поселка «Облака» с центральным водопроводом и участки на улице Молодежной в деревне Таширово.

Локдауны значительно увеличили спрос на загородную недвижимость. Стараясь удовлетворить потребности наших покупателей, с опережением плана подготовили новые поселки.
Оперативно запустили 2-е очереди поселков «Бархатово» и «Загородный» и 3-ю очередь поселка «Северного берега».
Подготовили 2 нестандартных варианта: поселок «Иневка» и группу участков около деревни Плесенское.

Начали проект комплексного освоения территории вокруг Ташировского пруда – подготовили и запустили в продажу первую очередь поселка «Бархатово».
Изменения законодательства породили проблемы Жителей с получением согласований для регистрации домов на дачных участках. Отработали алгоритм снятия обременений от пересечения с зонами леса, дорог, недр и аэродромов.

Выявилась проблема с наложением зоны дороги «ЦКАД -Наро-Фоминск-М1 Беларусь» на участки поселков «Луговое» и «Узоры». На решение проблемы ушло 2 года, но результат достигнут – зону проектирования трассы перенесли южнее границ наших поселков.

Запустили продажи 2-ой очереди «Николиных озер» - поселок продемонстрировал ожидаемо высокие темпы продаж.

Приступили к продаже участков во 2-й очереди «Николиных холмов» и в 3-й очереди «Дороховых дач».

Год был посвящен систематизации и автоматизации деятельности компании:

- покупке и настройке автоматизированных систем работы с клиентами;

- созданию онлайн системы коммуникации и платежей для Жителей;

- организации единого круглосуточного колл-центра;

Данные мероприятия позволили повысить качество работы с покупателями и снизить количество технических ошибок.

Приняли решение о необходимости дополнительного озеленения общественных зон поселков. Теперь в поселках создаются клумбы, газоны и композиции из садовых деревьев и кустарников. Кроме того, теперь значительные силы тратятся и на поддержание красоты в зеленых зонах.

Внедрили систему открытия шлагбаумов на въезде в поселки с телефонов Жителей.

Выбрали подрядчиков для обеспечения высокоскоростного интернета, с этого года в поселках Землетеки оптико-волоконные сети появляются в плановом порядке.

Отработанные технологии и высокие темпы строительства новых поселков способствовали увеличению ассортимента и числа участков в готовых поселках, что в свою очередь позволило увеличить рассрочку до 2-х лет. Долгое время двухлетняя рассрочка оставалась беспрецедентным предложением Землетеки на рынке.

Спроектированный и построенный по Стандартам Землетеки поселок «Николины холмы» стал самым красивым и востребованным из поселков, построенных к тому моменту.

Количество участков, купленное по рекомендации жителей, впервые превысило 30%, что подтвердило правильность нашей стратегии ориентации на потребности людей.

Развивая политику открытости, начали на регулярной основе размещать на Яндекс-Картах панорамы поселков Землетеки. Любой желающий может видеть, как год за годом развиваются наши поселки

Подготовили и выставили на продажу 1-ю очередь поселка «Узоры».
Начали продажи 2-ой очереди поселка «Северный берег».

Начали эксперимент по строительству поселка с более высоким уровнем базовой инфраструктуры. «Шапкино парк» спроектировали и построили с центральными водопроводом и канализацией, оригинальной въездной группой и развитыми общественными территориями.

Совместно с Минэнерго Московской области и Администрацией Наро-Фоминского района приняли участие в организации пилотного проекта «Умная газификация», результатом чего стало включение 5-ти наших поселков в план газификации.

Началось возрождение Храма Петра и Павла в Шапкино. На протяжении нескольких лет мы оказывали материальную помощь и принимали деятельное участие в восстановлении храма. Сейчас храм восстановлен.

Открылся продуктовый магазин в поселке «Луговое» - первый в поселках Землетеки. В дальнейшем при проектировании поселков мы стали резервировать место под магазин.

Завели правило «Готовь сани летом» - своими силами в зимний период начали производить мостики и веранды. С тех пор ассортимент «малых архитектурных форм» собственного производства ежегодно увеличивается.

Для обеспечения контроля въезда на территорию поселков начали сотрудничать с ЧОО «Гранит-5». Многолетний опыт подтвердил правильность выбора между штатным вахтером и специализированной компанией.

Бренд Землетеки стал хорошо известен на рынке, появились факты его неправомерного использования. Прошли процедуру регистрации товарного знака «Землетека».

Подготовили и выставили на продажу поселок «Околица».

Поселок «Загородный» был распродан меньше чем за год и определил несколько важных трендов:

- окончательно подтвердилась состоятельность концепции «доступного земельного участка»;

- большую долю участков купили Застройщики, они оказались для нас новым и очень специфическим типом Покупателей;

- осознана необходимость внедрения и впервые сформулированы Стандарты проектирования поселков Землетеки.

Развитием концепции «доступного земельного участка» стал поселок «Николины озера». Он получился «близнецом» Николиных садов и концептуально, и внешне, и скоростью продаж и освоения.

Подготовили и выставили на продажу поселок «Исток» на берегу ручья - притока реки Плесенка и 1-ю очередь поселка «Северный берег» в Пушкинском районе.

Впервые начали фиксировать факты массовых покупок участков по рекомендации жителей наших поселков.

Начали монтировать системы видеонаблюдения в поселках. В дальнейшем они станут стандартом Землетеки и позволят улучшить ситуацию с безопасностью и контролем.

«Николины сады» стал первым поселком, в котором мы целенаправленно реализовали концепцию «доступный земельный участок». Доступность обеспечивалась целым рядом проектных, технических и финансовых решений.

Подготовили и выставили на продажу поселки «Тихая речка» на берегу реки Плесенка и «Дороховы дачи» в Рузском районе.

Началось сотрудничество с архитектурным бюро «MAParchitects». Через несколько лет они станут модными и востребованными, начнут работать над знаковыми объектами и станциями московского метро, но наше сотрудничество не прервется.

Предприняли несколько попыток развития инфраструктуры для загородного отдыха. Относительно удачными оказались «Вейк-парк Нара» и «Рыбацкий пруд».
Разработали проект строительства центрального водопровода и канализации. К нашему сожалению, эта идея оказалась невостребованной в сегменте поселков «эконом-класса» и на практике была реализована только в «Лесном».

Важнейший год в истории компании. Именно в 2012 в компанию пришли ключевые сотрудники, была сформирована структура, разработаны правовые и финансовые основы деятельности.

Появился полноценный сайт «Землетека». Ключевой идеей сайта стало предоставление максимально полной и честной информации потребителю. Одними из первых мы начали указывать на сайте реальную стоимость участков, в дальнейшем этот принцип был подхвачен большинством участников рынка.

Определился главный принцип компании – «Мы ответственны за то, чтобы жизнь поселке была благополучной». В тот период практически все девелоперы просто продавали участки, никого не интересовало, что будет после продажи, и никто не брал на себя хоть какую-нибудь ответственность за будущее.
Чтобы не тратить силы и нервы Жителей на решение общепоселковых проблем проблемами обслуживания должна заниматься специализированная структура. А чтобы обслуживание поселка было хорошим нужно обеспечить контроль со стороны девелопера.
Создана служба эксплуатации, разработаны принципы обслуживания поселков.

На волне первых успехов начали реализацию новых проектов в Подмосковье: приступили к строительству поселков «Луговое» в Наро-Фоминском, «Заповедное» в Клинском и «Верхерузский» в Шаховском районе.

Озаботились зарыблением прудов. Сейчас плотность и видовой состав ихтиофауны в прудах поселков Землетеки выше, чем в окружающих природных водоемах.

Приобрели первый опыт строительства въездных зон и электрических сетей.

Приступили к проектированию второго поселка – «Лесные пруды».
Одновременно с проектированием второго поселка велись работы по благоустройству поселков - были приведены в порядок пруды. Наличие водоемов в поселке или рядом с ним в будущем станет одним из важных элементов благоустройства наших поселков.

Поселок «Лесное» стал бесценным источником для получения опыта.
Были проведены первые сделки по продаже участков. Впервые предложили покупателям беспроцентную рассрочку на 12 месяцев. В будущем рассрочка станет стандартом Землетеки и её важным рыночным преимуществом. Наши клиенты помогли нам сформулировать основную концепцию наших поселков – поселок должен не только иметь базовую инфраструктуру, но и должен обслуживаться эксплуатирующей компанией.
Также был получен первый опыт строительства дорог и ограждения поселка. У нас появились первые подрядчики, которые выполнили работу качественно и в срок. В дальнейшем мы стараемся привлекать проверенных подрядчиков, поскольку нам важно качество работ.

Год возникновения идеи строительства первого поселка – «Лесного».
Разработан генеральный план поселка. Сразу при проектировании были заложены широкие главные и второстепенные дороги, место под въездную зону и зону отдыха, а также предусмотрено место под размещение центральных коммуникаций – электросетей, водопровода, канализации и сетей газоснабжения.