О компании “Землетека”

«Землетека» — группа компаний, созданная с целью реализации проектов комплексного развития территорий и строительства дачных посёлков в сегменте массового доступного жилья.

Часто задаваемые вопросы

Какова стоимость одной сотки?

Ответ: Поселки соответствуют ценовому сегменту массового доступного жилья. Стоимость сотки земли зависит от удаленности и степени освоения поселка, а также от территориального расположения конкретного участка: у дороги, в центре поселка, в лесу. Средняя стоимость участка земли в дачных поселках: 60-70 тыс. руб. за сотку. Но можно выбрать участок и за 40 тыс. руб. за сотку, и лесной участок с вековыми деревьями ценой 120 тыс. руб. за сотку.

Самый удобный способ посмотреть стоимость участка - навести курсор на интересующий участок на Плане поселка, размещенном на сайте.

Какова площадь участков?

Ответ: Наиболее популярная среди наших покупателей площадь участков – от 6 до 10 соток. Большинство участков преимущественно именно этого размера. Некоторые покупатели предпочитают земельные участки больших площадей, поэтому участки у воды и леса нарезаются площадью от 10 до 20 соток. На начальных этапах освоения в любом поселке можно подобрать участок нужного Вам размера. По мере продаж выбор, естественно, уменьшается.

Для удобства подбора по площади воспользуйтесь Таблицей, размещенной под Планом поселка.

Оформляется ли собственность на землю и когда?

Ответ: Все покупатели получают документы, подтверждающие регистрацию права собственности на землю. С 2017 года документом, подтверждающим регистрацию права собственности на земельный участок является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Подача документов на регистрацию права собственности производится после полной оплаты стоимости участка.

Обычно срок с момента проведения расчетов до внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составляет 45-50 дней.

Существуют ли скидки при покупке 2-х и более участков?

Ответ: Предоставление такой скидки не представляется возможным. Компания старается удержать цены в поселках в нижнем ценовом сегменте. По стоимости участки земли в наших поселках выгодно отличаются от других предложений со схожим набором характеристик (удаленность, коммуникации, природная привлекательность).

И еще - на все участки предоставляются длительные беспроцентные рассрочки!

Существуют ли другие возможности получения скидки?

Ответ: На покупку участка в любом поселке предоставляются длительные беспроцентные рассрочки. Если Вам не нужна рассрочка и Вы готовы оплатить полную стоимость участка одним платежом, Вам может быть предоставлена скидка за оплату без рассрочки. Размер такой скидки определяется индивидуально в зависимости от поселка и стоимости участка.

Уточнить возможность получения скидки можно в Отделе продаж.

Что входит в цену покупаемого участка?

Ответ: Опубликованные на сайте цены отражают Ваши реальные затраты на покупку и оформление земельного участка. В эту же цену включено право пользования построенной в поселке базовой инфраструктурой и выделенная на каждый участок электрическая мощность (от 5 до 15 кВт, в зависимости от конкретного посёлка).

Действия, связанные с подачей и получением документов на регистрацию права собственности, мы делаем бесплатно.

Какова инфраструктура поселков?

Ответ: В соответствии со стандартом Землетеки все поселки обеспечиваются базовой инфраструктурой, создаваемой девелопером. Приобретая участок в поселке, Вы получаете возможность пользования базовой инфраструктурой, включающей:

  • поселковые дороги с песчано-гравийным покрытием шириной в красных линиях 12 - 15 метров (ширина полотна 4,2 – 6 метров);
  • кюветную систему отвода поверхностных вод от полотна дорог;
  • въездную группу с КПП;
  • обустройство запасного въезда в поселок;
  • контейнерную площадку для сбора бытового мусора;
  • поселковую сеть электроснабжения;
  • сеть уличного освещения;
  • колодец общего пользования;
  • не менее одной зоны отдыха;
  • детскую площадку;
  • благоустройство общественных территорий.

Дополнительное благоустройство общественных территорий внутри поселка и прилегающих к границам поселка продолжается на протяжении всей жизни поселка.

Какие дополнительные оплаты могут возникнуть?

Ответ: Оплата подключения домовладения к поселковой электросети. Эти работы проводятся специалистом обслуживающей компании, имеющим соответствующий допуск. Стандартная стоимость подключения составляет: 22 тыс. руб. при однофазном и 32 тыс. руб. при трехфазном подключении.

Дополнительные расходы могут возникнуть в случае решения жителя о пользовании дополнительными объектами инфраструктуры, построенными в поселке, или о повышении уровня сервиса. Такое решение каждый житель принимает самостоятельно. В зависимости от поселка это могут быть:

  • подключение участка к центральным коммуникациям газоснабжения;
  • подключение индивидуального участка к центральным коммуникациям водоснабжения и канализации.

В поселке «Шапкино Парк» водопровод и канализация уже включены в базовую инфраструктуру, а внутренние сети уже заведены на каждый участок.

Какие планы по развитию инженерных коммуникаций в поселках?

Ответ: Строительство любых дополнительных инженерных коммуникаций возможно при экономической целесообразности их постройки и готовности жителей нести расходы за пользование центральными коммуникациями.

После появления в поселке не менее 80% собственников участков производятся расчеты инвестиций в строительство и количества потребителей услуги для обеспечения ее окупаемости. Результаты выносятся на обсуждение жителей.

Именно таким образом осуществлено строительство центрального водопровода и канализации в поселке «Лесное».

Когда будет газ?

Ответ: Газификация поселков зависит от месторасположения поселка. Техническая возможность подключения газа существует для всех поселков, проблема - в достижении решений, адекватных по стоимости.

Восемь поселков Землетеки в Наро-Фоминском районе включены в программу «Умная газификация». Газификация каждого из этих поселков будет производиться при условии, если не менее 30% его жителей подпишут соответствующие договоры.

Подробности на странице «Умная газификация»

Какова цена и кто осуществляет обслуживание поселка?

Ответ: Обслуживание поселков осуществляют специализированные компании. Ознакомиться с набором предоставляемых услуг можно на странице «Обслуживание поселков».

Размер ежемесячного платежа за обслуживание поселка рассчитывается для каждого поселка индивидуально в зависимости от размера поселка, набора и объёмов инфраструктуры. Стоимость обслуживания опубликована на странице каждого поселка.

Компенсация за потребленную электроэнергию производится по индивидуальным счетчикам в соответствии с контролируемыми государством тарифами.

Счета выставляются жителям ежемесячно по электронной почте, оплата осуществляется безналичными банковскими платежами.

Есть ли электричество в данный момент.

Ответ: Во всех поселках, в которых закончено строительство инфраструктуры и поселки переданы на обслуживание электроснабжение есть.

В новых поселках наличие электроснабжения зависит от текущей стадии работ. Работы по освоению поселка начинаются одновременно с началом продаж земельных участков. Очередность работ следующая: разрешительная часть и проект электрификации – строительство дорог – установка ограждения – организация охраны – строительство поселковой электросети – благоустройство поселка. Таким образом, бывает, что на момент заключения договора купли-продажи участка электроснабжение в поселке еще не подключено.

Текущую стадию работ по электроснабжению конкретного поселка можно узнать из Новостей поселка, публикуемых на сайте, или уточнить по телефону у представителя Компании.

Как можно посмотреть участки?

Ответ: В каждом из поселков есть Управляющий, он поможет Вам с выбором участка и ответит на все вопросы о жизни в поселке. Согласовать с Управляющим время просмотра участков можно по телефонам, размещенным в разделе «Контакты».

Можно воспользоваться функцией «Заказать звонок» в верхней части сайта.

Вы можете приехать в поселок и самостоятельно. Сотрудник ЧОП на КПП запишет цель приезда, Ваше имя, телефон и номер автомобиля и пропустит Вас в поселок. После выбора участка сообщите его номер нам по телефону.

После осмотра и выбора участка он будет зарезервирован за Вами на 5 рабочих дней. После резервирования на адрес Вашей электронной почты может быть выслан договор для ознакомления.

Для заключения договора Вам необходимо будет приехать в офис.

Как доехать до поселка своим ходом и как часто ходит транспорт?

Ответ: Схемы проезда на автотранспорте опубликованы на странице каждого из поселков. Общественным транспортом можно доехать непосредственно до ворот поселков «Северный берег», «Дороховы дачи», «Николины холмы» и «Николины озера». От поселков «Загородный», «Исток», «Узоры» остановка общественного транспорта находится в 5-ти минутной шаговой доступности. До поселков «Луговое», «Шапкино Парк» и «Лесное» в летний период ходит маршрутка, «Лесные пруды» находятся в 300 метрах от остановки маршрутки.

В районе Новорижского и Волоколамского шоссе хорошо развиты услуги местного такси. За приемлемые деньги официальное такси доставит Вас от железнодорожной станции прямо до ворот поселков. Для проезда обратно можно заказать такси по телефону.

Уточнить схему проезда можно у Управляющего поселком во время записи на просмотр.

Можно ли использовать участок для постоянного проживания?

Ответ: Земельные участки во всех поселках, кроме поселка Верхнерузский, имеют разрешенное использование «Для дачного строительства». При этом законодательство (при соблюдении определённых условий при строительстве и регистрации строения) позволяет не только построить и зарегистрировать дом для постоянного проживания на землях «для дачного строительства», но и прописаться в нем.

Инфраструктура, построенная в поселках, обеспечивает возможность комфортного круглогодичного проживания и отдыха.

Компетентное обслуживание гарантирует возможность пользования участком вне зависимости от сезона и погоды.

В поселке Верхнерузский земли ИЖС.