Транспортная доступность
- «Заповедное» (87 км от МКАД) – существует с 2012 года. Дорога от МКАД до поселка на автомобиле займет около 1 часа.
- «Верхнерузский» – 140 км от МКАД, из них 130 км по скоростному Новорижскому шоссе. После окончания работ по реконструкции трассы М9 стало возможным за полтора-два часа доехать до самой границы Московской области. Если вам не нужно каждый раз в конце выходных возвращаться в Москву, а тишина и природа – главные параметры при выборе дачи, то посмотрите «Верхнерузский».
Базовая инфраструктура
Земельные участки в «Заповедном» предоставляются с готовыми коммуникациями.
- Электричество – на каждый земельный участок выделено 15 кВт.
- Уличное освещение.
- Контрольно-пропускной пункт, шлагбаум и видеонаблюдение на въезде.
- Фронтальное ограждение дачного поселка со стороны дороги.
- Дороги в пределах поселка: асфальтовая крошка на ПГС. Сделана кюветная сеть.
- Общественный колодец.
В дополнение к этому, в «Заповедном» построена детская площадка.
В «Верхнерузском» инфраструктура попроще, электрические сети МОЭСКА и выделенная мощность 15 кВт. И ИЖС.
Специализированное обслуживание
Обслуживание поселков осуществляет ООО «Замлетека Север». В стоимость ежемесячного обслуживания входит:
- очистка от снега и ремонт дорог в пределах поселка;
- вывоз ТБО и уборка общей территории;
- организация пропускного режима авто;
- эксплуатация и ремонт электросетей в поселке;
- ремонт объектов общего пользования.
Условия приобретения и оформления
Купившим участки – рассрочка 0% на срок от 6 до 24 месяцев. Первый взнос – 10% от цены участка (не менее 50 т.р.). Не нужно оплачивать «пакеты коммуникаций» и «вступительные взносы».
Оформление собственности и постановка на кадастровый учет осуществляется сотрудниками «Землетеки». Вам не нужно тратить на это время. Вы только предоставляете сотруднику доверенность на подачу документов для регистрации ваших прав собственности на земельный участок, а затем получаете выписку ЕГРН без траты времени и нервов.
Описание окрестностей поселков
Северо-запад Подмосковья — один из наиболее экологически чистых районов. Многие сегодня стремятся приобрести участки в поселках на Новой Риге. Здесь сохранились почти нетронутые лесные массивы, многочисленные реки и водохранилища и в то же время нет крупных индустриальных объектов. Хорошая экология явилась причиной активного строительства дачных и коттеджных посёлков вдоль шоссе.
Ближние территории, примерно до Истры, застроены достаточно плотно. Расположенные тут коттеджные посёлки могут похвастаться и богатой, практически городской, инфраструктурой, но и цены, естественно, «кусаются».
В сегменте от Истры до Волоколамска развивается классическая дачная застройка. Посёлки имеют всё, что по-настоящему необходимо: дороги, электросети, пропускной режим. А за счёт отказа от «инфраструктурных излишеств» характеризуются достаточно демократичными ценами на участки.