Стандарты проектирования

Компания «Землетека» видит свою основную задачу в обеспечении возможности представителям среднего класса приобрести земельный участок для строительства собственного дома.

Мы осознаем, что в условиях широкого предложения дачных земель в Подмосковье для удовлетворения потребности среднего класса необходимо обеспечить следующие требования:

• Хорошая транспортная доступность;
• Привлекательное природное окружение;
• Невысокая стоимость земли;
• Выгодные финансовые условия приобретения земли;
• Наличие первоочередной инфраструктуры в поселке;
• Профессиональная организация коммунального обслуживания;
• Потенциал развития инфраструктуры до уровня городского комфорта проживания.

Ориентируясь на эти требования, Компания выработала идеологию, финансовые требования и технические нормативы проектирования поселков.

Доступность предлагаемых к продаже земельных участков достигается благодаря следующим условиям:

• Участки без обязательного подряда;
• Отсутствие излишнего маркетингового благоустройства (шикарная нефункциональная въездная группа, озеленение крупномерами, ограждение индивидуальных участков и т. п.);
• Поэтапное развитие инфраструктуры, согласованное с её востребованностью жителями.

Ценовой диапазон участков, спроектированных по нашим рекомендациям, соответствует эконом классу.

Благодаря долгосрочным отношениям с нашими заказчиками купить участок в наших поселках можно с беспроцентной рассрочкой сроком от 6 месяцев до года.

Инфраструктура поселков в большей степени соответствует не дачному, а коттеджному сегменту:

• подъездная (преимущественно асфальтовая) дорога до въезда в поселок;
• внутрипоселковые дороги с песчано-гравийным покрытием шириной в красных линиях 15-18 метров – основные и 12 метров - тупиковые и мало загруженные транспортом;
• система отвода поверхностных вод;
• ограждение территории поселка;
• КПП и система допуска на центральном въезде в поселок;
• обустройство запасного въезда в поселок;
• оборудованное место для сбора бытового мусора;
• поселковая сеть электроснабжения с собственными трансформаторами и уличным освещением;
• автоматизированная система учёта потребления энергоресурсов.

Все инженерные сети проектируются с учётом дальнейшего развития инфраструктуры (газификация, центральные сети водоснабжения и канализации) и обеспечения возможности их оперативного обслуживания.

Обеспечение комфортности проживания:

• организованная эксплуатация поселка;
• рекреационная зона, почти всегда с водным объектом;
• детская и спортивные площадки;
• пропускной режим;
• благоустройство въездной зоны и прилегающих лесных территорий.
• участки размером не менее 6 соток;
• чистка дорог в зимний период;
• уличное освещение поселка;
• резерв увеличения электрической мощности;
• резерв земель общего пользования вдоль внутрипоселковых дорог для размещения инженерных сетей;

Строительство дополнительных инженерных систем и инфраструктуры при наличии достаточного количества потенциальных абонентов (жителей), согласных на подключение по согласованному тарифу:

• газификации поселка;
• центрального водоснабжения;
• центральной канализации;
• установка пожарных гидрантов (реализуется совместно с сетью водоснабжения);
• охранной и пожарной сигнализации (центральный пульт с возможностью индивидуального подключения каждого домовладения).