Подключение водоснабжения и канализации

14.11.2012

Обращение к жителям поселка «Лесное»

О финансировании строительства центрального водопровода и канализации

Стоимость проекта строительства центрального водопровода и канализации по произведенным расчетам составляет 51 млн. руб.

В августе компания «Землетека» представила жителям поселка "Лесное" калькуляцию затрат на строительство рассчитанную для 125 участков и предложила высказать свое мнение о целесообразности строительства центральных коммуникаций в поселке. Общая стоимость, подлежащая оплате жителем, составила 255 тыс. руб. без стоимости ввода коммуникаций на участок. Затраты в размере 19,125 млн. руб. компания брала на себя с учетом возможности их компенсации в будущем за счет присоединения новых жителей.

До конца октября необходимость строительства поддержали 109 жителей. Таким образом, объем финансирования проекта со стороны компании вырос до 23 млн. 365 тыс. руб.

Учитывая высокую заинтересованность жителей и принципиальную готовность практически всех жителей поселка присоединиться к коммуникациям в будущем, принято решение об увеличении объема финансирования проекта со стороны компании и начале строительства центрального водопровода и канализации при условии подключения не менее 105 жителей.

Принимая во внимание увеличение доли финансирования со стороны компании, схема организации строительства претерпела некоторые изменения.

При расчете стоимости строительства компания Землетека готова была предоставить жителям полугодовую рассрочку платежей. В условиях дефицита финансирования объем вложений со стороны «Землетеки» значительно возрастает именно на начальном этапе. Ранее предлагавшаяся рассрочка за счет «Землетеки» в таких условиях не может быть предоставлена в полном объеме.

Для того чтобы сохранить рассрочку принято решение формально и во временных рамках разделить строительство канализации и водопровода.

Поскольку рациональней начинать со строительства канализационной сети и соответственно строиться она будет раньше водопроводной, на первом этапе – в декабре 2012 года, необходимо организовать финансирование только этой части, что составляет 65% от общей суммы проекта. Для каждого из жителей эта сумма составит 160 тыс. руб.

Строительство водопроводной сети планируется начать в начале марта 2013 года, соответственно сбор средств на строительство будет организован в феврале 2013 года. Для каждого из жителей эта сумма составит 95 тыс. руб.

Таким образом, будет обеспечено подобие рассрочки.

Строительство водозаборного узла и очистных сооружений будет вестись одновременно со строительством водопроводной и канализационной сетей. Срок окончания всех строительных работ – август 2013 года, срок сдачи в эксплуатацию - сентябрь 2013 года.

Для юридического оформления отношений в процессе организации финансирования должны быть подписаны следующие договоры:

  • Договор беспроцентного займа – необходим для обеспечения возможности возврата денежных средств, в случае если не поступят деньги от 105 жителей;
  • Предварительный договор – устанавливает целевое назначение займа в период сбора средств;
  • Договор технологического присоединения к канализации – определяет обязательства компании «Землетека» по строительству и дальнейшей эксплуатации канализационных сетей.

Порядок организации финансирования:

В срок до 16 ноября 2012 года. Всем жителям на адрес электронной почты будут высланы бланки договоров и настоящее обращение.

До 30 ноября 2012 года. Всем кто поддерживает идею строительства необходимо заполнить реквизиты договора Займа и Предварительного договора, подписать их и привезти в офис компании либо передать представителю компании в поселке. Осуществлять перевод денежных средств до отдельного указания не нужно!

С 03 по 07 декабря 2012 года. В новостной ленте поселка «Лесное» на сайте компании «Землетека» будет выложена информация об общем количестве подписавших договор займа и дальнейших действиях:

  • Если количество подписавших составит 105 и более жителей – проект переходит в стадию финансирования. Только в этом случае и только после появления соответствующей информации на сайте жителям необходимо осуществить перевод средств по договору Займа.
  • В случае если количество подписавших составит менее 105 человек - проект останавливается. Договора займа и Предварительные договора расторгаются.

С 07 до 23 декабря 2012 года. Собственникам, подписавшим договор Займа необходимо перечислить указанную в договоре сумму на счет компании «Землетека».

С 25 по 28 декабря 2012 года. В новостной ленте поселка «Лесное» на сайте компании «Землетека» будет выложена информация об общем объеме средств поступивших по договорам Займа и дальнейших действиях:

  • В случае если менее 105 жителей произвели перевод средств по договору Займа - проект останавливается. Компания «Землетека» возвращает поступившие денежные средства на реквизиты указанные в договорах Займа. Договора займа и Предварительные договора расторгаются. Срок возврата денежных средств – до 18 января 2013 года.
  • Если не менее 105 жителей перечислят денежные средства по договору Займа – проект переходит в стадию реализации.

С 09 по 25 января 2013 года. Компания «Землетека» подписывает с жителями, перечислившими денежные средства, Договор технологического присоединения к канализации. Предварительный договор и Договор Займа закрываются. Денежные средства, перечисленные по договору Займа, зачитываются в счет исполнения Договора технологического присоединения к канализации.

В случае если финансирование строительства канализации будет обеспечено в запланированные сроки – финансирование строительства водопровода будет организовано аналогично в феврале 2013 года. Если не будет обеспечено финансирование канализации - средства на строительство центрального водопровода собираться не будут.

Подключение жителей, не участвовавших в финансировании строительства, к построенным центральным сетям водопровода и канализации будет возможно и в будущем, но по более высокой стоимости учитывающей возврат инвестиций компании «Землетека».

На вопросы, касающиеся центральной канализации и водоснабжения готов ответить руководитель проекта развития инфраструктуры Сергей Долгов:

Телефон: (495) 781-99-00.
e-mail: dolgov@tonar.ru