О компании “Землетека”

«Землетека» — группа компаний, созданная с целью реализации проектов комплексного развития территорий и строительства дачных посёлков в сегменте массового доступного жилья.

Стандарты проектирования поселков

Компания «Землетека» видит свою основную задачу в обеспечении возможности представителям среднего класса приобрести земельный участок для строительства собственного дома.

Мы осознаем, что в условиях широкого предложения дачных земель в Подмосковье для удовлетворения потребности среднего класса необходимо обеспечить следующие требования:

  • Хорошая транспортная доступность;
  • Привлекательное природное окружение;
  • Невысокая стоимость земли;
  • Выгодные финансовые условия приобретения земли;
  • Наличие первоочередной инфраструктуры в поселке;
  • Профессиональная организация коммунального обслуживания;
  • Потенциал развития инфраструктуры до уровня городского комфорта проживания.

Ориентируясь на эти требования, Компания выработала идеологию, финансовые требования и технические нормативы проектирования поселков.

Доступность предлагаемых к продаже земельных участков достигается благодаря следующим условиям:

  • Участки без обязательного подряда;
  • Отсутствие излишнего маркетингового благоустройства (шикарная нефункциональная въездная группа, озеленение крупномерами, ограждение индивидуальных участков и т. п.);
  • Поэтапное развитие инфраструктуры, согласованное с её востребованностью жителями.

Ценовой диапазон участков, спроектированных по нашим рекомендациям, соответствует эконом классу. Средняя цена сотки земли - 60-70 тыс. рублей.

Благодаря долгосрочным отношениям с нашими заказчиками купить участок в наших поселках можно с беспроцентной рассрочкой сроком от 3 месяцев до 2-х лет без установления графика платежей.


Инфраструктура поселков в большей степени соответствует не дачному, а коттеджному сегменту:

  • подъездная (преимущественно асфальтовая) дорога до въезда в поселок;
  • внутрипоселковые дороги с песчано-гравийным покрытием шириной в красных линиях 15-18 метров – основные и 12 метров - тупиковые и мало загруженные транспортом;
  • система отвода поверхностных вод;
  • ограждение территории поселка;
  • КПП и система допуска на центральном въезде в поселок;
  • обустройство запасного въезда в поселок;
  • оборудованное место для сбора бытового мусора;
  • поселковая сеть электроснабжения с собственными трансформаторами и уличным освещением;
  • автоматизированная система учёта потребления энергоресурсов.

Все инженерные сети проектируются с учётом дальнейшего развития инфраструктуры (газификация, центральные сети водоснабжения и канализации) и обеспечения возможности их оперативного обслуживания.

Обеспечение комфортности проживания:

  • организованная эксплуатация поселка;
  • рекреационная зона, почти всегда с водным объектом;
  • детская и спортивные площадки;
  • пропускной режим;
  • благоустройство въездной зоны и прилегающих лесных территорий.
  • участки размером не менее 6 соток;
  • чистка дорог в зимний период;
  • уличное освещение поселка;
  • резерв увеличения электрической мощности;
  • резерв земель общего пользования вдоль внутрипоселковых дорог для размещения инженерных сетей;

Строительство дополнительных инженерных систем и инфраструктуры при наличии достаточного количества потенциальных абонентов (жителей), согласных на подключение по согласованному тарифу:

  • газификации поселка;
  • центрального водоснабжения;
  • центральной канализации;
  • установка пожарных гидрантов (реализуется совместно с сетью водоснабжения);
  • охранной и пожарной сигнализации (центральный пульт с возможностью индивидуального подключения каждого домовладения).